物業(yè)企業(yè)轉型勢在必行

記者了解到，自2020年以來，物業(yè)企業(yè)就已站在轉型風口，這個行業(yè)也迎來巨大的發(fā)展空間。當年11月初，青島市住建局等七部門聯合發(fā)文，明確表示鼓勵物業(yè)開展房地產中介服務，支持物業(yè)服務企業(yè)做大做強；12月初，住房和城鄉(xiāng)建設部等六部門聯合發(fā)布相關政策，支持物業(yè)服務企業(yè)探索物業(yè)服務+養(yǎng)老服務模式，為物業(yè)公司提供了轉型新思路。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進曾表示，物業(yè)企業(yè)的轉型思路涉及到3點內容，包括養(yǎng)老服務營收實行單獨核算、支持養(yǎng)老服務品牌化連鎖化經營、組建專業(yè)化養(yǎng)老服務隊伍。從這3點內容看，最核心的其實是第二點，當前物業(yè)企業(yè)上市正值風口期，企業(yè)加大轉型和業(yè)務創(chuàng)新成為關鍵。相關政策明確提出，支持物業(yè)企業(yè)根據自身條件，結合養(yǎng)老需求，成立獨立的居家社區(qū)養(yǎng)老服務機構，實現居家社區(qū)養(yǎng)老服務規(guī)模化、品牌化、連鎖化經營。物業(yè)企業(yè)已經取得居家社區(qū)養(yǎng)老服務機構營業(yè)執(zhí)照的，允許其跨區(qū)域經營居家社區(qū)養(yǎng)老服務。后續(xù)對于一些上市的物業(yè)企業(yè)來說，跨區(qū)域收購物業(yè)項目和加大養(yǎng)老服務，或成為一個重要的趨勢。